针对老小区燃气热水器常见故障，结合高可信度资料提供维修方案如下：

一、无法点火

1. 检查电池及燃气阀门：更换电池并确保安装正确，同时确认燃气阀门完全开启 。

2. 水压联动开关故障：若开水无点火声，拆解联动总成检查水压膜皮是否破损，更换后紧固螺丝防漏水 ^^。

3. 微动开关异常：手拨微动开关测试能否点火，若有效则需更换该开关 ^^。

4. 点火针/感应针问题：调整点火针位置或清理积碳，老化则更换 。

二、点火后自动熄火

1. 感应针故障：检查感应针是否变形或积碳。变形需用工具矫正至距火排适当位置，积碳需刮除清理 ^^。

2. 风压开关异常：拔下风压开关两根线短接测试，若恢复正常则更换开关；同时检查排是否堵塞、导风管是否脱落 ^^。

3. 电磁阀损坏：点火正常但无燃气供应时，更换电磁阀 ^^。

三、热水输出不足或水温不稳

1. 水流传感器卡滞：拆下传感器冲洗内部转轮，确保其顺水流动方向灵活转动 ^^。

2. 管路堵塞或水垢：清理进水/出水管路、过滤及热交换器，疏通燃气喷嘴 。

3. 风机电容故障：若风机不工作，更换同型号启动电容（操作前务必断电） ^^。

四、其他高频故障

> 注：维修前务必关闭水、电、气源；若涉及燃气阀门或管道问题，建议联系专业人员处理 ^^。