老旧小区选用热水器时，主要基于其基础设施限制和实际使用需求，需考虑空间、水压、燃气供应等因素，以确保安全、高效和舒适。以下从几个关键维度分析原因：

空间适配性强

老旧小区通常户型紧凑，浴室或厨房空间有限。燃气热水器体积小巧，无需储水箱，能节省安装空间，避免视觉压抑；电热水器虽需储水内胆，但安装简单，适合无法改造燃气管道的场景。例如，强排式燃气热水器可安装在阳台或厨房，平衡式则适用于密闭空间（如无窗浴室），但后者成本较高。

加热效率与舒适度

燃气热水器即开即热，无需等待烧水，尤其适合多点用水家庭（如一厨两卫），能连续供应热水且无细菌滋生风险；电热水器则需预热，但对用水需求小的家庭（如单身或两口之家）更实用。老旧小区水压不稳时，燃气热水器配备水量伺服器技术可精准控温，避免水温忽冷忽热。

基础设施适配性

老旧小区管线老化易导致水压低或燃气供应不足，需选择专用型号。燃气热水器要求燃气表匹配升数（如G2.5表适配16升），并需低压启动功能（如低至0.015MPa）以应对水压波动；电热水器则无需燃气管道，适合无燃气的老小区，通过内胆材质（如搪瓷涂层）提升耐用性。专业安装服务（如管道改造和排烟优化）进一步解决适配问题。

维护成本与经济性

燃气热水器维护简便，无镁棒更换需求，长期使用成本较低；电热水器虽需定期更换镁棒（约两年一次），但初始安装费用低，适合预算有限或租房场景。冷凝式燃气热水器能效高（一级能效），节能优势明显。

综上，老旧小区选热水器需综合评估空间、水压、燃气条件和家庭需求：燃气型优先用于有燃气供应的场景，电热型则为无燃气时的可靠备选。