房东热水器坏了怎么弄好

以下是处理房东热水器损坏的步骤及法律依据：

1. 明确责任归属

自然老化或非人为损坏：房东应承担维修或更换责任（《民法典》规定出租人需保证租赁物正常使用）。^^

租客使用不当导致损坏（如违规操作、超负荷使用）：维修费用由租客承担。^^

优先查看租赁合同条款，若明确约定维修责任则按合同执行。^^

2. 联系房东并保留证据

立即书面通知房东（微信、短信等），说明损坏情况并要求维修，保留沟通记录。^^

若房东拒绝维修：

可自行联系专业师傅检修，保留维修发票及故障原因证明。^^

后续从房租扣除费用或通过法律途径追偿。^^

3. 紧急情况处理

房东热水器坏了怎么弄好

严重影响基本生活时（如漏电、完全无法使用）：

可立即垫资维修，费用由房东承担。^^

若因房东拖延导致额外损失（如无法洗澡致病），保留医院证明索赔。^^

4. 法律维权途径

协商无果可向当地房屋租赁管理部门投诉，或提起诉讼。^^

房东违约时，租客有权要求减少租金或延长租期。^^

注意事项：

自行检修前务必断电，避免安全事故（如复位保护开关需专业操作）。^^

南北地区责任细则可能存在差异（如深圳规定滴水也属房东责任）。^^

依据《民法典》第七百一十三条及租赁合同约定执行。

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