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以下是出租热水器的规范流程及要点，需同时签署法律文件明确权责：
核心步骤与协议条款
1. 合同明确设备权责
在租赁合同中单独列出热水器状态、品牌型号、押金金额（通常200-500元），并约定租户需合理使用设备。若因操作不当导致损坏，维修费由租户承担；自然损耗则由房东负责维修^^。
示例条款：
> “乙方（租户）需规范使用甲方提供的[品牌]电热水器。人为损坏照价赔偿，正常故障由甲方维修。”^^
2. 签署专项免责协议
附加《电热水器使用免责协议》，要求租户承诺：
按说明书操作，定期自查安全隐患；
故障24小时内通知房东，未及时上报导致的损失自负；
禁止私自改装或超负荷使用^^。
模板关键项：
> “因乙方未及时报修致人身/财产损害，甲方免责。”^^
3. 设备与安装规范
类型选择：优先提供储水式电热水器（40-60L），功率适中（2000W-3000W），避免老电路跳闸^^。推荐品牌：海尔统帅40L（¥479）、万和60L一级能效款（¥1149）^^。
安装要求：
租户自行安装需提供资质证明，且位置需通风、便于检修；
房东有权监督安装合规性，不合规可禁止使用^^。
风险防控提示
移交时录制设备状态视频，双方签字确认，避免退租纠纷；
保留维修记录，若租户拒绝承担人为损坏费用，可从押金抵扣^^。
> 附：租户自行安装情形
> 若租户要求自装热水器，需签订《自行安装安全协议》，明确：
安装位置及方式需经房东书面同意；
安全责任完全由租户承担；
> – 退租时需拆除并恢复墙面原状^^。
